不動産:NAVI


Q.356
自分が全く土地感の無いところの不動産を借りるにあたって。例えば現在、東京都内に...

自分が全く土地感の無いところの不動産を借りるにあたって。例えば現在、東京都内にすんでいるとします。何かあって、埼玉県内にアパート等を借りて住まなくてはいけなくなったとします。しかし、生まれてからこのかた、埼玉県には行ったことがなく、土地感が全く無く、どこが交通が便利で、相場がどのくらい等々、全く判らないとします。不動産屋関係に知り合いもおらず、ネットで不動産屋を調べても、なんとなく胡散臭げなホームページばかりで信用していいものだか、迷います。研究する時間も余りありません。こんな状況で賃貸物件を探さなくてはならないとき、みなさんだったら、どのようにして探し出しますか?



A.356
自分が全く土地感の無いところの不動産を借りるにあたって。例えば現在、東京都内にのベストアンサー

こんばんは。私なら以下のようにします。まず、多少無理やりにでも、埼玉の或る特定の市なり、駅なりを想定します。次に、そこにある地元密着の不動産屋、または大手の不動産屋のサイトで、物件の検索をします。それから、良さそうなものを3物件程度に絞ってから、メールか電話で問い合わせます。この時には、物件の良し悪しの他に、”対応”の良し悪しもチェックします。それを貴方が納得するまで繰り返します。幸い、貴方が良いと思った物件と不動産屋がマッチしたら、休日を利用して、”下見”の約束をします。下見をして、話も聞いてから、”6、70点”以上だと貴方が思ったら、先に話を進めましょう。だめなら、次の物件に行くなり、振り出しに戻ります・・・。”研究する時間”が無いと言っても、誰かが代わりに探してくれる訳ではないので、そのような”泣き言”を仰ってはいけません。いい加減な選択をしても、そこに住むのは貴方なのですから、或る程度の研究は避けることが出来ないと思ってください。幸い、良い物件にめぐり合うことが出来たら、次は契約と引越しです。契約では重要事項の説明がありますから、それを必ず聞いてから、最終判断をなさってください。それも大丈夫となれば、引越しですが、これはこれで、全然次元が違う大変さがあります。知恵袋内の該当する項目を検索なさってみてください。貴方がどのようなイメージをお持ちになっていらっしゃったかは判りませんが、これ位煩雑で大変なものだとお考えください。時間もお金も(多分)思ったよりも掛かると思ってください・・・。




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Q.357
岐阜市内で暮らしやすい場所はどこですか?また、賃貸物件を探すのにいい不動産やさ...

岐阜市内で暮らしやすい場所はどこですか?また、賃貸物件を探すのにいい不動産やさんを教えてください。東京から、転勤で夫婦2人、土地勘のない岐阜へ引っ越すことになりました。賃貸物件を探そうにも、町の特性などがよくわからないので絞れずに困っています。希望の条件は、・市中心部への通勤が便利(市役所付近までバス等で20分〜30分まで。自転車通勤できる距離なら嬉しいです)・買い物などの生活関連施設が充実しているところ・家賃相場は2DKで6〜7万程度まで・治安が悪くないところ・週末、散歩を愉しむ場所が近くにあるところ・(できれば)心地のよいカフェが近くにあるところです。今のところ、長良川の北側か、JR岐阜駅の南側なのかな・・・と思っていますが、ここは住みやすいよ!とか、ここはあんまりオススメしないよ!とか、教えていただけたら嬉しいです。また、地元に強い不動産やさんを教えていただけたら助かります。今は美濃善不動産さんくらいしか見つけられていません。よろしくお願いいたします。



A.357
岐阜市内で暮らしやすい場所はどこですか?また、賃貸物件を探すのにいい不動産やさのベストアンサー

岐阜駅南よりは川北のほうが住みやすいと思います。南は風俗街だし、あまり散歩できる場所はないので。メモリアルセンターの周辺はどうでしょうか?散歩も楽しめるし、役所まで自転車でも10分かかるかどうかくらいです。夏は長良川の河原で大きな花火大会があるので、家からみれると楽しいですよ。マーサとか大きいお店も近くにあるし、なかにもうすぐ映画館もできるみたいです。カフェはわかりませんが、家賃は七万で十分おさまると思います。




   

Q.358
空き家スペースの有効活用東京都江戸川区に空き家をもっています。4F建てで築40...

空き家スペースの有効活用東京都江戸川区に空き家をもっています。4F建てで築40年ほど経ちます。1Fは駐車場として利用しています。2〜4Fは、それぞれ15〜18畳ほどのスペースがあります。賃貸物件として貸し出す以外に、このスペースを有効に活用する術はないでしょうか?「オリラジ経済白書」というテレビ番組で、エビを養殖したり…しているのを見ました。そのような感じの良いビジネスアイデアがあれば、ベストアンサーの回答者に500枚を送ります。



A.358
空き家スペースの有効活用東京都江戸川区に空き家をもっています。4F建てで築40のベストアンサー

施設タイプのシルバーサービスを私は提案します。改修等の初期投資が少ないです。4Fを重度にした、ターミナルケア等の重症の入居者。3Fをショートステイや、グループホーム。認知症(シルバー産業のニーズが高く、報酬も高い部分)をターゲットに行います。2Fは、広告のための「リハビリ型」の通所(デイサービス)をします。4F迄の、先立つ「顧客確保」をします。実は、実家ですでに行っていることですが、貸すより、最低でも収益率は高いです。




 
 

Q.359
東京の賃貸アパートについて教えてください。音もれ・すきま風・害虫ETC・・・。子...

東京の賃貸アパートについて教えてください。音もれ・すきま風・害虫ETC・・・。子供が居るので2LDK以上の賃貸物件を探しています。家賃はできれば8万円前後にしたいと思って調べてみると築年数が20〜30年のアパートが殆どでした。(江戸川区の物件で検索しました。)このようなアパートでは、やはり上下左右のお部屋の音が聞こえたり、木造だからすきま風を感じたりゴキブリがでたりするのでしょうか・・・。子供が1歳なのでまだ泣くことが多く、苦情が来そうで心配です。それに今まで北国暮らしだったのでゴキブリを見たことがありません。今から凄くおびえているのが現状です・・・。もう少し頑張ってマンションを借りるべきでしょうか。マンションでも古ければ、上のようなことがありますか?郊外にでれば家賃が下がることは分かっているのですが、できれば江戸川区内で決めたいと思っています。ぜひアドバイスしてください。他にも注意して考える点があれば一緒に教えてください。宜しくお願いします。



A.359
東京の賃貸アパートについて教えてください。音もれ・すきま風・害虫ETC・・・。子のベストアンサー

都内で2LDKでしたら、どんなに安くても10万以上は見てください。場所にもよりますが、江戸川区の2LDKの標準家賃相場は、12.5万円くらいです。(もちろん築15年以上で駅から遠ければ、もっと安い所もありますが)ご予算8万じゃ、新築とまでいかなくてもそこそこ綺麗な物件を借りようと思ったら1Rか、精々1DKが限界ですよ。ご予算に限りがあるなら、悪いこと言わないから、都内は諦めて千葉か埼玉を探してください。そしたら、相場が1、2万下がりますので(でも、8万ではやっぱり相当古い物件になると思いますが)。で、ゴキブリは部屋の新しい古いは、あんまり関係ない(もちろん、古い所の方が出やすいには違いないけど)それよりも、通気性とかの環境の方が影響します。どんなに新しくても、湿気がこもりやすい地形(周辺より土地が低かったり、日当たりが悪い所)や、飲食店がそばにあるような物件だと、出やすいです。騒音に関して言うと、アパートはマンションより、上からも下からも生活音が筒抜けなのは確か。でも、マンションでも赤ちゃんの声や、大人じゃなくて小さい子供の足音というのは、実によく響きますよ。ファミリー向け物件の場合は、隣人も同じような家族構成の人が多いから、お互い様で我慢してくれる場合もありますけど、日頃から挨拶を欠かさないように、かなり気を遣った方がいいですね。で、物件を探す時は、なるべくアパートじゃなくてマンション、それも1Fに条件を絞った方がいいです。というのは、下からの騒音より上からの騒音の方が、よりトラブルが深刻化しやすいから。1Fは2F以上より日当たりや通気性が悪く、虫も出やすいですが、ご近所トラブルで住めなくなったらどうしようもないので、最優先課題は隣人との摩擦を避ける、ということだと思いますので。ま、その分1Fは2F以上より家賃が安いですしね。あと、築年数だけで駄目と決め付けないで、気になる物件は実際に現地を見てみることが大事です。リフォームがきちんとなされている場合は、築年数が古くても、案外と住み心地がいい場合も、中にはありますのでね。




   

Q.360
賃貸物件探しについてお伺いします。今度地方から東京に引越しします。そこで物件を...

賃貸物件探しについてお伺いします。今度地方から東京に引越しします。そこで物件を探しているのですが、物件提供している会社が多いため、不動産会社探しに迷っています。対応が良かった等、良いオススメの不動産会社がありましたら教えてください。尚、無名の不動産会社も多々ありますが、名の知れた会社のほうが安心できるなどのメリットはありますか?引越しに不慣れなため、ごぞんじのかたがいらっしゃったら教えてください。よろしくお願いいたします。



A.360
賃貸物件探しについてお伺いします。今度地方から東京に引越しします。そこで物件をのベストアンサー

大手・・・部屋のクリーニングとか保険とかきっちりしてる。キレイな部屋が多い。オススメ!!それに大手なら、まずい真似はできない。信頼しててもいいと思う。ローカル・・・地元密着なので、融通聞く。(自分の部屋はインタホンなかったけどつけてもらいました)でも古い部屋が多いですねー。




   


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